Una cocina que se queda pequeña, habitaciones mal aprovechadas o instalaciones que necesitan renovarse. Una reforma integral permite resolver estas necesidades como parte de un mismo proyecto: distribución, materiales, iluminación y confort tienen que funcionar juntos.
En Arkhe Reformas diseñamos, planificamos y ejecutamos reformas integrales en Barcelona. Empezamos por conocer la vivienda y lo que quieres cambiar. A partir de ahí, concretamos el alcance, preparamos el presupuesto por partidas y coordinamos los trabajos.
Reforma integral con gestión llave en mano
Podemos reunir diseño, planificación y ejecución en un encargo con gestión llave en mano. Concretamos qué trabajos y suministros se contratan con Arkhe, qué aporta el propietario y cómo se coordinan los proveedores y la entrega.
Consulta qué incluye una reforma llave en mano y qué conviene acordar para definir el alcance de tu proyecto de reforma.
Qué puede incluir una reforma integral
El alcance se acuerda para cada vivienda. Antes de presupuestar, revisamos qué conviene conservar, qué necesita una actualización y qué cambios aportan más valor a tu forma de vivir.
- Distribución y diseño interior. Estudio de estancias, circulaciones, almacenamiento, iluminación y selección de acabados.
- Cocina y baños. Organización del espacio, coordinación del mobiliario, revestimientos y puntos de agua y electricidad.
- Instalaciones y confort. Electricidad, fontanería, climatización y calefacción según las necesidades del proyecto.
- Carpinterías y acabados. Puertas, ventanas, pavimentos, falsos techos y pintura, con las partidas definidas en el presupuesto.
- Preparación y ejecución. Planificación de los trabajos, coordinación de oficios y revisión de acabados e instalaciones.
Puedes consultar el conjunto de nuestros servicios de reforma e interiorismo. Si ya trabajas con un arquitecto, podemos estudiar cómo participar en la ejecución y coordinar el encargo con él.
Dos reformas de Arkhe en Barcelona
Estas obras permiten ver cómo se relacionan la distribución, los materiales y las instalaciones en viviendas concretas. Cada ficha recoge su alcance y sus fotografías.
Sarrià · La casa conectada
111,7 m² · 2024
La redistribución se acompañó de una cocina Kvik, dos baños y la renovación de electricidad y fontanería. El trabajo incluyó pavimento porcelánico, carpintería de madera, climatización y recuperación de los radiadores existentes.
Sant Gervasi · Materia y luz
120 m² · 2023
La reforma reunió redistribución con intervención estructural, cocina Kvik, baños y renovación de instalaciones. El suelo de madera natural convive con radiadores IRSAP, aire por conductos y carpinterías exteriores con rotura de puente térmico.
Las fotografías proceden del portafolio de Arkhe; algunas incluyen retoque y ambientación digital.
Decisiones de diseño que conviene resolver juntas
Abrir la cocina al salón cambia la relación entre estancias, pero también obliga a pensar en los recorridos, la extracción, el almacenamiento y el paso de las instalaciones. Estudiamos la distribución antes de decidir qué elementos se pueden modificar.
Elegir los materiales implica valorar su aspecto, su uso y su mantenimiento. El pavimento, la encimera y el mobiliario se definen en conjunto para que las transiciones entre espacios estén resueltas.
Mejorar el confort requiere estudiar la vivienda: orientación, ventanas, cerramientos y sistemas de climatización. Las soluciones se eligen según esas condiciones y el alcance disponible, sin dar por supuesto un ahorro energético concreto.
Cómo preparamos y coordinamos la obra
1. Conocer la vivienda y tus prioridades
Revisamos el estado del inmueble y hablamos de las necesidades, la inversión prevista y las fechas que tienes en mente. Un plano, fotografías y una lista de cambios ayudan a preparar esa primera conversación.
2. Definir el proyecto y el presupuesto
Concretamos distribución, materiales e instalaciones. El presupuesto por partidas permite entender qué trabajos se contemplan y qué queda fuera. Cuando la intervención lo requiere, coordinamos la participación de los técnicos colaboradores correspondientes.
3. Preparar pedidos y coordinar los trabajos
El calendario tiene en cuenta el orden de los oficios y la disponibilidad de materiales. Cerrar selecciones y pedidos con antelación ayuda a reducir esperas. Durante la ejecución revisamos los avances y las decisiones pendientes.
4. Revisar la entrega
Recorremos la vivienda contigo, revisamos acabados y comprobamos las instalaciones. Los repasos pendientes se anotan para acordar cómo resolverlos.
De qué depende el presupuesto de una reforma integral
La superficie es solo una parte del cálculo. Dos pisos del mismo tamaño pueden necesitar trabajos muy diferentes. Para valorar tu reforma tenemos en cuenta:
- El estado de la vivienda y de sus instalaciones.
- Los cambios de distribución y las posibles intervenciones estructurales.
- El número de baños, el equipamiento de cocina y la carpintería a medida.
- Los materiales, los sistemas de climatización y los acabados seleccionados.
- Los accesos, la retirada de residuos y las condiciones de organización de la obra.
Antes de comparar presupuestos conviene comprobar que incluyen el mismo alcance, calidades, impuestos y exclusiones. Si aparece un imprevisto o quieres introducir un cambio, estudiamos su efecto en coste y calendario antes de ejecutarlo.
Cuánto puede durar la reforma
El calendario se define a partir del proyecto, las entregas de materiales y el orden de los trabajos. La preparación previa también necesita tiempo: decidir una distribución o confirmar una cocina forma parte del encargo aunque todavía no se haya empezado a demoler.
Las fichas de Sarrià y Sant Gervasi recogen tres meses de obra en cada caso. Es un dato de esas intervenciones, no un plazo aplicable a cualquier vivienda. Para tu proyecto revisaremos el alcance y las condiciones antes de proponer una fecha.
Preguntas antes de empezar
¿Qué información necesitáis para valorar mi vivienda?
La ubicación aproximada, la superficie, el estado del inmueble y los cambios que te planteas. Si tienes planos o fotografías, nos ayudarán. También conviene conocer el rango de inversión y cuándo te gustaría disponer de la vivienda.
¿Podéis ejecutar el proyecto de mi arquitecto?
Sí. Podemos revisar la documentación disponible, preparar una valoración y acordar la coordinación con tu arquitecto. Definimos las responsabilidades y el alcance de nuestra participación para ese encargo.
¿Puedo quedarme en casa durante la obra?
Depende del alcance y de si es posible mantener los servicios y separar las zonas de trabajo. En una reforma que afecta a cocina, baños e instalaciones conviene estudiar una alternativa de alojamiento. Lo valoramos al organizar la intervención.
¿Qué ocurre si quiero cambiar algo durante la ejecución?
Revisamos qué trabajos y pedidos afecta, qué alternativas existen y cómo repercute en el presupuesto y el calendario. Cuanto antes se plantee un cambio, más margen habrá para resolverlo.
También puedes consultar cómo preparamos las reformas integrales en Sitges, Castelldefels, Gavà, Sant Cugat y El Prat de Llobregat.
Si necesitas ganar metros o aprovechar mejor los existentes, consulta cómo planteamos una ampliación de vivienda en Barcelona y qué comprobamos antes de preparar el presupuesto.
Hablemos de la vivienda que quieres reformar
Cuéntanos dónde está, qué necesitas cambiar y en qué momento se encuentra el proyecto. Con esa información podremos valorar el encaje del encargo y acordar el siguiente paso.