Una casa puede tener metros suficientes y, aun así, una cocina aislada, poco espacio para guardar o estancias difíciles de aprovechar. Reformar permite revisar esas relaciones y preparar la vivienda para el uso que le quieres dar.
En Arkhe Reformas desarrollamos reformas integrales en Castelldefels: diseño interior, preparación del presupuesto y coordinación de la ejecución. Empezamos por conocer el inmueble, ordenar tus prioridades y definir qué trabajos tienen sentido dentro del encargo.
Cuéntanos tu reforma en Castelldefels
Pisos y casas: qué cambia al preparar la reforma
Reorganizar un piso
El espacio disponible obliga a estudiar juntas la distribución, el almacenamiento y las instalaciones. Unir cocina y salón puede mejorar el uso diario, pero también exige resolver la extracción, los recorridos y el lugar de cada equipo. Antes de decidir qué se modifica, revisamos el estado de la vivienda y la viabilidad de la propuesta.
Actualizar una casa
En una vivienda con varias plantas conviene pensar en el conjunto: cómo se conectan las zonas de día y descanso, dónde hacen falta baños o almacenamiento y por dónde pasan las instalaciones. Si hay terraza o jardín, estudiamos la relación con el interior y el uso de los espacios próximos a los accesos.
Las ventanas, la protección solar, la ventilación y la climatización se valoran según la orientación y las condiciones de la casa. Una propuesta de confort empieza por conocer esas condiciones y definir las prioridades, antes de elegir equipos o materiales.
Qué puede incluir tu reforma integral
- Distribución e interiorismo. Organización de estancias, iluminación, almacenamiento y selección de acabados.
- Cocina y baños. Mobiliario, equipamiento, revestimientos y coordinación de las instalaciones que necesitan.
- Electricidad, fontanería y climatización. Actualización y adaptación a la distribución prevista.
- Carpinterías y superficies. Ventanas, puertas, elementos a medida, pavimentos, pintura y encuentros entre materiales.
- Preparación y ejecución. Demoliciones, albañilería, coordinación de oficios y revisión de acabados e instalaciones, según el alcance acordado.
El alcance se adapta al estado de tu vivienda y a los cambios que quieres realizar. Revisamos qué elementos conviene conservar y cómo se relacionan los trabajos antes de presupuestarlos. Puedes consultar nuestros servicios de reforma e interiorismo.
Cómo comparar presupuestos de reforma integral
Dos presupuestos pueden tener totales distintos porque contemplan trabajos diferentes. Para compararlos, conviene comprobar qué incluye cada partida y qué queda pendiente de elegir o valorar.
- Demoliciones y preparación. Qué se retira, qué se conserva y cómo se protegen los elementos existentes.
- Mediciones y materiales. Superficies, cantidades, modelos o calidades previstas y trabajos de colocación.
- Instalaciones. Puntos, recorridos, equipos y alcance de la renovación; no solo el nombre de cada oficio.
- Organización de obra. Accesos, transporte, retirada de residuos y limpieza contemplados.
- Condiciones del encargo. Impuestos, exclusiones, servicios técnicos, forma de pago y procedimiento para los cambios.
En Arkhe preparamos el presupuesto por partidas a partir del alcance acordado. Si una selección está pendiente, la identificamos para que puedas decidir con información. Un cambio durante la obra se estudia junto con su efecto en los trabajos, los pedidos y el calendario.
Una reforma de Arkhe, en detalle
La vivienda de Sant Gervasi, en Barcelona, permite ver cómo se integran diseño e instalaciones en una misma intervención. Sus 120 m² se reformaron en 2023, con redistribución, intervención estructural, cocina y renovación de instalaciones.
El proyecto reúne suelo de madera natural, radiadores IRSAP, aire por conductos y carpinterías exteriores con rotura de puente térmico. La ficha recoge el alcance y las fotografías para que puedas valorar el trabajo con más detalle.
Ver la reforma de Sant Gervasi ↗
La fotografía procede del portafolio de Arkhe, que incluye imágenes con retoque y ambientación digital.
Del diseño a una obra organizada
Las primeras reuniones sirven para cerrar decisiones que después afectan a varios oficios: distribución, materiales, cocina, iluminación e instalaciones. Cuando conviene al encargo, utilizamos planos y modelado BIM para estudiar y comunicar la propuesta.
Con el alcance definido, coordinamos las necesidades de cada fase con los pedidos y las entregas. También revisamos cómo acceder a la vivienda, qué espacios se pueden utilizar durante la obra y si hace falta organizar una mudanza o alojamiento alternativo.
Cuando el proyecto requiere un arquitecto u otros técnicos, trabajamos con profesionales colaboradores. Si ya cuentas con ellos, acordamos la coordinación y las responsabilidades de cada parte. Durante la ejecución revisamos avances y decisiones pendientes; en la entrega comprobamos acabados e instalaciones y anotamos los repasos que queden.
Trámites de obra en Castelldefels
Antes de fijar el inicio, hay que identificar el trámite que corresponde a la actuación y al inmueble. El Ayuntamiento de Castelldefels publica información sobre licencias de obra y comunicaciones previas en su área de Urbanismo.
La documentación y la gestión necesarias se concretan con los profesionales que intervienen en el proyecto. En el encargo dejamos definido quién prepara cada documento y qué servicios están incluidos.
Preguntas para preparar tu proyecto
¿Podéis ejecutar el proyecto de reforma de mi arquitecto?
Sí. Revisamos planos, mediciones y documentación disponible para preparar la valoración. Antes de comenzar, acordamos cómo se resolverán las consultas de obra y la coordinación con la dirección técnica.
¿Se puede reformar la vivienda por fases?
Hay que estudiar qué trabajos comparten instalaciones o superficies y qué servicios quedarían disponibles. Separar fases puede permitir organizar la inversión, pero también implica valorar desplazamientos, protecciones y trabajos que habría que repetir.
¿Cuánto costará y cuánto tiempo necesitamos?
Para proponer un presupuesto y un calendario necesitamos conocer el inmueble y definir la intervención. Además del tiempo de ejecución, contamos con la preparación, las decisiones y los suministros. Así puedes valorar el encargo con sus condiciones concretas.
Hablemos de lo que quieres cambiar
Envíanos la ubicación aproximada en Castelldefels, la superficie y unas fotografías o un plano. Cuéntanos si se trata de un piso o una casa, qué quieres reformar, la inversión prevista y cuándo te gustaría disponer de la vivienda.